0947-23-6789
Việc tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng thường mất nhiều thời gian và công sức đi lại. Hiện nay, nhà nước đã có những giải pháp để giúp chúng ta tra cứu thông tin sổ đỏ online rất nhanh chóng và chính xác. Mời quý anh chị quan tâm hãy theo dõi bài viết đưới đây để có thêm thông tin hữu ích về vấn đề này.
Tìm hiểu về khái niệm sổ hồng, sổ đỏ ?
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.
Sổ đỏ là gì?
Theo điều 3 luật đất đai 2013 thì: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Sổ đỏ hoặc giấy đỏ hoặc bìa đỏ là tên gọi khác của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
Đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình nên khi muốn chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong hộ khẩu gia đình đó.
Theo quy định tại Điều 97 quy định về Luật Đất đai 2013 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Tham khảo:
+ Cách nắm bắt xu hướng BDS để đầu tư
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là:
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là “sổ hồng”.
Sổ hồng do Bộ xây dựng ban hành được cấp cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại điều 11 Luật nhà ở năm 2005:
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tra cứu sổ đỏ có lợi ích gì?
Trước tình trạng treo đầu dê bán thịt chó diễn ra phức tạp trong lĩnh vực mua bán đất đai hiện nay, việc tra cứu sổ đỏ trước khi tiến hành chuyển quyền sử dụng đất là một việc hết sức cần thiết. Có thể coi đây là bước không thể bỏ qua trong giao dịch về các vấn đề liên quan đến việc sử dụng đất.
Lợi ích của việc tra cứu sổ đỏ:
Tra cứu sổ đỏ là hành động cần thiết đối với những người mua bán, giao dịch đất, nhà ở. Cụ thể:
+ Đối với giao dịch mua bán: giúp cho người mua hiểu rõ về mảnh đất mà mình định mua; lịch sử giao dịch của phần đất đó; ai là chủ sở hữu; đất có nằm trong dự án quy hoạch nào hay không; tình trạng sử dụng đất như thế nào; … Từ đó sẽ thúc đẩy quá trình quyết định của bạn có nên hay không tiến hành giao dịch mua bán quyền sử dụng đất.
+ Đối với thủ tục mua bán: Việc tra cứu sổ đỏ sẽ giúp biết được quá trình; tiến độ làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất diễn ra như thế nào; để từ đó có thể biết được cần bổ sung cung cấp những loại hồ sơ nào khi làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất; giúp tiết kiệm thời gian.
+ Đối với việc xác định đất có đủ điều kiện chuyển nhượng: giúp bạn biết được sổ đỏ mà bạn đang giao dịch là thật hay giả? Có đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Hơn nữa bạn sẽ biết thông tin ghi trên sổ đỏ là đúng hay sai? Quyền sử dụng đất này có đảm bảo cho giao dịch nào hay không;? Quyền sử dụng đất này có đang bị tranh chấp hay không? Sổ đỏ này có đang được ai đó uỷ quyền thực hiện một công việc nào đó hay đang giao dịch hay không.
Vì thế, dù bạn đi đến những văn phòng, cơ quan nhà nước hay văn phòng công chứng để tra cứu thông tin về sổ hồng, sổ đỏ thì bạn cũng nên xem xét kỹ những thông tin đó để tránh bị lừa đảo và đưa ra những quyết định đúng đắn khi mua bán!
Cách tra cứu thông tin sổ đỏ online mới nhất 2022
Thời đại công nghệ đang dần phát triển, việc tra cứu thông tin trên internet đang rất phổ biến và dễ dàng.
Hướng dẫn cách tra cứu thông tin sổ đỏ online:
Để tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online bạn hãy truy cập vào website tra cứu online. Sau đó bạn chỉ cần nhập mã sổ đỏ, chứng minh thư hoặc số điện thoại của người chủ sỡ hữu mảnh đất đó là được.
Nhập Số giấy chứng nhận vào ô thông tin, sau đó nhấn Tra cứu.
Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
- https://quyhoach.hanoi.vn/
- http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:
- https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:
- http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:
- https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Khánh Hoà:
- https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/
– Tra cứu thông tin sổ đỏ online trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của một số tỉnh thành tại Việt Nam:
Như:
- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
- ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
– Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:
- Meey Map;
- Thongtin.Land;
- Remap;
- Guland;
Một số lưu ý khi tra cứu thông tin sổ đỏ online
Việc tra cứu thông tin sổ đỏ online khá là tiện lợi, tuy nhiên có một số khuyến cáo cho các bạn khi tra cứu, cụ thể:
+ Để tránh trường hợp bị lộ thông tin cá nhân, người kiểm tra cần phải vào các trang web uy tín, các trang web của chính phủ, hoặc liên hệ với nhaphonet.vn để được hỗ trợ
+ Không truy cập các trang web, phần mềm được gửi qua email, điện thoại, mạng xã hội.. vì nguy cơ lừa đảo là rất cao, rất dễ bị đánh cắp thông tin cá nhân
+ Để chắc chắn những thông tin vừa tra có chính xác, hoặc cập nhật liên tục hay chưa, bạn nên đem hồ sơ tới các văn phòng đất đai, văn phòng công chứng có thẩm quyền để tra cứu lại
Trên đây thanhleinvest.com đã đưa đến cho các bạn các cách để tra cứu thông tin sổ đỏ Online. Tuy rằng tra cứu sổ đỏ online rất là tiện lợi, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề tồn đọng. Hy vọng thông tin bài viết trên sẽ giúp ích được cho các bạn!