0947-23-6789
Nhiều người cho rằng, đầu tư bất động sản cần phải có vốn lớn hoặc phải có dày dặn kinh nghiệm trên chục năm. Với những người chưa từng tham gia đầu tư BDS thì việc bắt đầu sẽ gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, có rất nhiều ý kiến khác khẳng định, nhà đầu tư có thể khởi nghiệp với bất động sản bằng số vốn ít ỏi chỉ từ 200 đến 300 triệu đồng.
Dưới đây là một số bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn muốn lời nhanh không nên bỏ qua!
Đầu tư Bất động sản hiểu như nào cho đúng?
Thế nào là đầu tư BDS
Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất. Bất động sản bao gồm đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai, không tách rời với đất đai, được xác định bởi vị trí địa lý của đất.
Về bản chất, việc đầu tư BDS cũng giống như các hoạt động kinh doanh mua bán thông thường. Bạn mua bất động sản với một mức giá thấp và bán lại với giá cao hơn để thu được lợi nhuận từ khoản chênh lệch đó.
Đầu tư bất động sản là khái niệm dùng để chỉ hoạt động tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau (mua đi bán lại) của nhà đầu tư. Sau một thời gian (dài hoặc ngắn), các bất động sản trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn.
Hiện nay ở Việt Nam Bất Động Sản được xem là một trong những lĩnh vực có khả năng sinh lời rất cao. Vì vậy, các nhà đầu tư đều tập trung ở mảng kinh doanh này. Tuy nhiên không phải ai cũng thành công ở lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Bất động sản là một hình thức tài sản với thanh khoản hạn chế so với các khoản đầu tư khác. Đầu tư BDS cũng là cần nguồn vốn nhiều và phụ thuộc vào dòng tiền. Việc đầu tư vào bất động sản sẽ là khoản đầu tư mạo hiểm nếu nhà đầu tư không hiểu rõ các yếu tố trên và không nắm chắc thị trường. Do đó, bạn cần nắm vững kiến thức, kỹ năng cần thiết về lĩnh vực này và phải khéo léo trong cách giao tiếp, ứng xử.
Bí quyết đầu tư BDS cho người ít vốn không nên bỏ qua
Mua bất động sản lúc thị trường đi xuống – bí quyết đầu tư BDS cho người ít vốn
Chiến lược đầu tư BDS cho người ít vốn đầu tiên phải kể đến là cơ hội khi thị trường đi xuống. Trước tình hình dịch bệnh và thời buổi kinh tế khó khăn, nhiều nhà đầu tư cần tiền mặt gấp bắt buộc phải bán tháo tài sản của mình.
Đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư ít vốn mua được bất động sản giá “hời” mà vẫn đảm bảo các điều kiện pháp lý. Để mua được BDS giá rẻ hơn thị trường, bạn cần thời gian đi săn những nguồn mà chủ cần bán gấp để trả nợ ngân hàng hoặc trang trải cuộc sống.
Với những người cần tiền mặt gấp thì bạn có thể trả xuống một mức hợp lý và rẻ hơn so với thị trường xung quanh. Tuy nhiên cần mua đất tại vị trí có nhiều điểm kết nối, thuận tiện đi lại, tiện ích đa dạng để đảm bảo tính thanh khoản sau này. Đồng thời đừng quên kiểm tra xem bất động sản đó có dính quy hoạch hay không, pháp lý nhà đất đó có gì bất ổn hay không.
Mua nhà cũ giá tốt rồi tân trang để bán hoặc cho thuê lại
Việc mua nhà cũ đòi hỏi người mua cần chọn được những căn nhà cũ lâu năm không có điều kiện sửa chữa. Sau đó về tân trang lại theo phong cách hiện đại, phù hợp với xu thế thị trường.
Tuy vậy, bạn cũng đừng quên tìm hiểu kỹ vị trí, pháp lý và giá chung của nhà đất xung quanh đó. Điểm mấu chốt của chiến lược này là người mua cần phải có những phân tích và thông tin đầy đủ ở khu vực cần mua. Đừng quên việc tìm hiểu kỹ thị trường, quy hoạch, tính được số tiền cần sửa chữa để phù hợp với giá bán/cho thuê.
Xem thêm:
+ Giá chung cư Smart City Tây Mỗ mới nhất 2022
Góp vốn đầu tư chung
Bí quyết đầu tư BDS cho người có ít vốn được khá nhiều người áp dụng chính là góp tiền mua chung một sản phẩm nhà, đất. Đầu tư đất nền phân lô được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm khi có vốn mỏng.
Bí quyết đầu tư BDS cho người ít vốn
Tuy đất nền phân lô có giá bán khá cao trên thị trường, nhưng hiệu quả lợi nhuận mang lại rất nhanh chóng. Vì vậy, nhà đầu tư ít vốn có thể hợp tác với những người khác để tạo nên số vốn lớn hơn.
Với hình thức này, cần lưu ý là nên chọn những người góp vốn chung đáng tin cậy, làm việc rõ ràng và minh bạch. Bạn cần thỏa thuận số vốn mỗi người góp và khoản lợi nhuận mỗi người được hưởng nếu BDS tạo ra lợi nhuận.
Thêm nữa bạn cần tìm hiểu kỹ về các dự án phân lô đất nên, chủ đầu tư, giấy tờ, hợp đồng,,.. để đảm bảo tính pháp lý của sản phẩm.
Thuê BDS rồi cho thuê lại
Đây là chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn cũng được khá nhiều nhà đầu tư áp dụng. Bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ để thuê lại nhà cửa, mặt bằng đất trống. Sau đó sửa sang lại kết cấu cho phù hợp.
Bạn có thể cho thuê nhà theo kiểu ở ghép, cho thuê mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên để đầu tư được theo chiến lược này thì đòi hỏi người thuê phải có tầm nhìn và logic rất chặt chẽ.
Ví dụ, nếu cho thuê nhà thì nên chọn những nơi đông dân cư, trường đại học cao đẳng, khu công nghiệp,… Vì thế, bạn nên chọn những ngôi nhà không quá tốn công sửa chữa, chủ nhà đồng ý được sửa lại nhà, được ở nhiều người.
Với mặt bằng đất trống để làm kinh doanh thì nên chọn những mảnh đất không quá dốc, không tốn nhiều công sửa và tiền thuê mặt bằng không quá cao. Cũng cần tính toán lượng tiền mình có và khả năng thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất.
Kết
Trên đây là một số bí quyết đầu tư BDS cho người ít vốn. Hy vọng với những chia sẻ trên đây, bạn sẽ nắm được chiến lược đầu tư BĐS cho chính mình. Chúc bạn sớm tìm được hướng đi đúng cho mình và gặt hái được nhiều lợi nhuận! Đừng quên truy cập website để cập nhật các thông tin hữu ích về thị trường BDS và kinh nghiệm đầu tư.