0947-23-6789
Sở hữu một căn hộ chung cư là mong muốn của rất nhiều hộ gia đình. Đặc biệt là các gia đình trẻ đang sinh sống tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… Tuy nhiên khi mua căn hộ, nhiều người vẫn đặt ra câu hỏi rằng mua chung cư có mất giá không? Vậy để trả lời cho câu hỏi này, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây.
Ưu điểm của căn hộ chung cư?
Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản đang có sức hút trong vài năm trở lại đây. Không chỉ vì giá thành rẻ hơn nhiều so với nhà mặt đất mà căn hộ còn có nhiều ưu điểm vượt trội.
Những lợi thế khi sống trong căn hộ chung cư
+ Căn hộ chung cư không yêu cầu thanh toán một lần. Bạn hoàn toàn có thể trả góp, giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Các dự án chung cư thường ràng buộc với các ngân hàng lớn nên được người dân cho vay lãi suất thấp, tạo cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp tại thành phố.
+ Căn hộ thường được xây dựng tại vị trí đắc địa. có hạ tầng hoàn thiện, gần trung tâm.
+ Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.
+ Đảm bảo an ninh tuyệt đối 24/24. Chung cư có đội quản lý điều hành giúp cộng đồng dân cư sinh sống ổn định, an toàn và văn minh hơn. Cấp hệ thống camera an ninh, đội bảo vệ hoặc thẻ ra vào cho nhân viên của chung cư nhằm mang lại sự an ninh tuyệt đối cho gia đình sinh sống tại đây.
+ View nhìn rộng và thoáng hơn khi ở tại Căn Hộ.
+ Khi ở chung cư, bạn sẽ sống trong cộng đồng văn minh, trí thức.
+ Giá căn hộ thì tốt hơn rất nhiều khi mua nhà phố.
Mua chung cư có mất giá không?
Nhược điểm khi mua căn hộ
Mua chung cư có bị mất giá không? Thực tế thì đây là câu hỏi rất nhiều người đã đặt ra cả trước và sau khi mua. Khi chọn mua chung cư, các gia đình cần cân nhắc một số yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả chi phí sinh hoạt hàng tháng. Bởi chung cư thường có dịch vụ đắt đỏ, các hộ gia đình được hưởng nhiều tiện ích cũng đồng nghĩa với việc bạn phải trả thêm tiền cho các dịch vụ như: bảo vệ, bảo trì, quản lý… hàng tháng.
Nhược điểm của căn hộ chung cư là phí thuê hàng tháng khá cao, không thể sửa chữa, cơi nới, cơ cấu lại khi cần, không gian sống hạn chế. Căn hộ chung cư có rất nhiều mức giá, từ tầm trung (1-2 tỷ/căn) đến tầm cao cấp hơn (4-5 tỷ/căn). Trên thị trường, dự án căn hộ chung cư cao cấp ngày càng xuất hiện nhiều hơn. Căn hộ chung cư cũng đang dần thay thế cho phân khúc căn hộ chung cư giá bình dân.
Mua nhà chung cư sẽ có quyền sở hữu hạn chế không được tự do như nhà mặt đất. Đây là một bất lợi lớn khi sống trong căn hộ chung cư hiện nay. Vì bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ chứ không có quyền sở hữu đất.
Xem thêm:
+ Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư không nên bỏ qua
Vậy mua nhà chung cư có mất giá không?
Những năm trước, nhiều nhà đầu tư thường kiếm được % lợi nhuận từ việc mua căn hộ chung cư rồi bán lại sang tay theo dạng lướt sóng, hoặc cho thuê chung cư theo thời hạn 1 đến 2 năm để kiếm lời. Nhưng với tình hình hiện tại, điều đó khó có khả năng mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư vì tâm lý người dân không còn mặn mà với việc đi thuê phân khúc chung cư cao cấp.
Vì thế thời gian này, người dân không nên mua chung cư để cho thuê.
+ Khả năng mất giá của chung cư cũng phụ thuộc và khả năng đầu tư sau này của nhà chung cư. Những năm trước, nhiều nhà đầu tư thường kiếm lời bằng cách mua căn hộ rồi bán lại theo kiểu lướt sóng, hoặc cho thuê căn hộ từ 1 đến 2 năm. Nhưng với tình hình hiện nay, chưa chắc đã mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, do tâm lý của người dân chưa mặn mà với việc thuê căn hộ cao cấp.
Nếu mua căn hộ để cho thuê hoặc bán lại, chúng ta cần lựa chọn kỹ lưỡng dự án và cân nhắc giá khởi điểm. Đồng thời nghiên cứu giá căn hộ trong khu vực lân cận và các khu vực khác trước khi mua.
+ Quyết định mua căn hộ hay bất động sản phần lớn phụ thuộc vào tình hình tài chính, thu nhập hiện tại và nguyện vọng của mỗi hộ gia đình. Không chỉ yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng phần nào quyết định việc nên ở chung cư hay nhà trệt.
Nhiều người muốn sở hữu nhà riêng nên dù quỹ hạn hẹp nhưng họ vẫn tiết kiệm mua đất xây nhà. Đồng thời, nhiều người ưa thích sự tiện nghi hiện đại đã chọn mua chung cư. Vì thế, cân nhắc kỹ liệu nhà chung cư có mất giá không trước khi khi chọn nhà chung cư.
Thời điểm này mua chung cư có mất giá không?
Câu trả lời là : Căn hộ không bị mất giá mà còn có giá trị tăng theo thời gian. Hiện nay nhu cầu căn hộ chung cư tại Hà Nội và Hồ Chí Minh rất cao. Hơn thế, nguồn cung lại khan hiếm.
Căn hộ cũng được đánh giá đang là xu hướng sống trong tương lai. Vì thế, tiềm năng đầu tư sinh lời tại căn hộ không hề kém cạnh so với các loại hình nhà đất khác. Dưới đây là 5 lý do giúp căn hộ tăng giá:
+ Thị trường căn hộ cho thuê đang rất sôi động tại các thành phố lớn. Căn hộ rất dễ cho thuê và mang về thu nhập thụ động hàng tháng khá ổn
+ Căn hộ được xây dựng ở vị trí cực kì đắc địa. Đa phần các căn hộ nằm gần trung tâm, có giao thông kết nối thuận tiện, hạ tầng đầu tư bài bản, gần các tiện ích hiện hữu, tạo điều kiện cho sự tăng giá căn hộ trong tương lai.
+ Hiện nay đa phần chính sách mua bán căn hộ chung cư khá tốt. Bạn chỉ cần chuẩn bị số vốn chỉ 20 – 30% còn lại thanh toán trả góp hàng tháng từ 1%/tháng hoặc dùng đòn bẩy ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ.
Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi” mua chung cư có mất giá không?” Hy vọng bài viết đã mang lại những thông tin hữu ích cho anh chị. Quý anh chị cần tư vấn về căn hộ, đừng ngại gọi ngay Hotline để được hỗ trợ. Đừng quên truy cập website để update những tin tức về thị trường BDS mới nhất.