0947-23-6789
Làm sao biết đất có quy hoạch không? Kiểm tra đất quy hoạch như thế nào ? Mời quý anh chị quan tâm cùng tham khảo bài dưới đây để có thêm thông tin về cách kiểm tra quy hoạch đất online đơn giản và chính xác.
Tìm hiểu Đất Quy Hoạch Là Gì?
Đất quy hoạch
Căn cứ Khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.
Theo đó, đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước tại vùng đó, nhằm phục vụ các mục đích như phát triển kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường…
Nói cách khác thì đất quy hoạch là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương, thường được sử dụng cho các mục đích như làm đường giao thông, xây dựng trường học, bệnh viện… Kế hoạch sử dụng đất sẽ được quyết định dựa trên các yếu tố như quỹ đất, tình hình sử dụng đất tại địa phương, lưu ý nội dụng thông tin quy hoạch có thể thay đổi theo từng thời kỳ để đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế.
Bản đồ quy hoạch đất là phương tiện thể hiện sự phân chia, xác định quy chế sử dụng đất, bố trí các công trình hạ tầng v.v. theo kế hoạch đã đề ra. Bằng cách nhìn vào bản đồ này. Mọi người có thể tìm hiểu thông tin quan trọng về quy hoạch. Ví dụ: mảnh đất mua có thuộc quy hoạch hay không, xây được bao nhiêu tầng, các dịch vụ công cộng trong khu vực …
Tại sao cần xem xét quy hoạch đất trước khi mua ?
Như đã nói ở trên, bản đồ quy hoạch cho bạn biết bất động sản bạn muốn mua nằm ở đâu? Quy hoạch công viên, quy hoạch cây xanh thành phố, .. Vì vậy bạn có sự lựa chọn bất động sản phù hợp tùy theo mục đích mua.
Ngoài ra, nếu bạn mua đất trong khu quy hoạch đất giao thông. Hay đất quy hoạch công viên cây xanh… thì sẽ bị từ chối xây dựng nhà ở. Hoặc bị buộc phải dỡ bỏ giải phóng mặt bằng vì mục đích công cộng.
=> Vì vậy, trước khi mua bạn nên kiểm tra kĩ về quy hoạch đất để tránh những rủi ro không đáng có.
Một số cách kiểm tra quy hoạch đất thông thường
Hiện nay ở Việt Nam, tình trạng mập mờ thông tin quy hoạch vẫn là nhức nhối của nhiều người dân. Tình trạng rất nhiều vụ thưa kiện xảy ra vì đã mua nhầm đất bị quy hoạch. Thậm chí vừa mua tháng trước, tháng sau đã nhận thông báo giải tỏa để làm dự án
=> Vì thế, việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất là điều cần thiết.
Hiện nay, có 04 cách để kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không, cụ thể:
Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.
Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:
– Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.
Căn cứ pháp lý:
– Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;
– Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;
– Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Hiện nay, bên cạnh việc kiểm tra quy hoạch đất bằng các cách thức trực tiếp thì có thể kiểm tra quy hoạch đất online rất nhanh chóng.
Hướng dẫn kiểm tra quy hoạch đất online đơn giản
hướng dẫn tra cứu quy hoạch đất long an trực tuyến của thắng lợi group
Với sự phát triển của khoa học công nghệ, việc sử dụng công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến để check quy hoạch đất cũng là một cách làm hiệu quả và tiết kiệm thời gian. Tra cứu quy hoạch trực tiếp là sử dụng những công cụ hỗ trợ trực tuyến để cập nhật chính sách quy hoạch trên các thiết bị có kết nối internet.
Tuy nhiên, côn cụ tra cứu quy hoạch online này chỉ có thể cung cấp tương đối về dữ liệu. Và còn thiếu sót nhiều tỉnh thành, quận huyện chưa có thể tra cứu. Nhưng theo đánh giá đây cũng là thành tựu đáng kể trong công cuộc chuyển đổi số Việt Nam.
Cách kiểm tra quy hoạch đất online rất đơn giản. Nếu đang không biết xem bản đồ quy hoạch ở đâu, bạn chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và xem hướng dẫn được đăng tải. Trường hợp không biết kiểm tra quy hoạch ở đâu tại trang web thì bạn có thể kéo xuống cuối website và gọi điện vào số hotline để hỏi chi tiết.
Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội, người dân có thể truy cập vào “Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội theo địa chỉ: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdai
Ngoài ra, hiện nay cũng có 4 app để kiểm tra quy hoạch:
App Remaps.vn – Check quy hoạch đất đai
Tra cứu quy hoạch Remaps này sử dụng trực tiếp trên điện thoại. Hoặc máy tính của bạn rất dễ sử dụng, kể cả dân không sành công nghệ cũng có thể tìm kiếm quy hoạch chính xác nhất.
App Thongtin.land
Ứng dụng thongtin.landcủa Công ty Cổ phần THONGTIN.land là một trong những phần mềm tìm kiếm thông tin quy hoạch, đăng tin mua bán nhà đất, cập nhật tin tức thị trường nhanh chóng …
Guland – Ứng dụng check quy hoạch đất đa chức năng
App Guland cung cấp phần mềm miễn phí tra cứu thông tin quy hoạch mới nhất đến năm 2030 của 63 tỉnh thành trên cả nước.
Ứng dụng Onland
Onland là ứng dụng dành cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Tính năng của ứng dụng này là
- Thu thập quy hoạch: Bản đồ quy hoạch địa chính, quy hoạch xây dựng chi tiết, quy hoạch sử dụng đất. Hay các quy hoạch khác trên bản đồ nền để tiện theo dõi.
- Tải lên bản đồ cá nhân như dgn, *mbtiles. ghi chú thực địa
Bạn có thể xem quy hoạch miễn phí trên toàn tỉnh thành của đất nước VIETNAM. Trong một ứng dụng có các tính năng giống hệt nhau và xem hơn 64 tỉnh phải xem. Chỉ cần Search: Bản đồ quy hoạch + với tỉnh thành phố bạn muốn xem và tải xuống. Ứng dụng QH trực tuyến này có thể tìm số tờ / số thửa mà bạn muốn tìm.
Trên đây là cách kiểm tra quy hoạch đất online mà https://thanhleinvest.com/ muốn chia sẻ đến các bạn. Hy vọng thông tin hữu ích cho bạn và các nhà đầu tư quan tâm.
