Bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành

Mua bán hay xây dựng một dự án nào đó thì việc kiểm tra bản đồ quy hoạch là điều vô cùng cần thiết. Giúp đảm bảo về mặt lợi ích, tối ưu thời gian và ngân sách cho chủ đầu tư hay khách hàng. Tham khảo bài viết dưới đây để nắm được bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành nhé!

Khái niệm bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành

Bản đồ quy hoạch bất động sản là bản đồ phân chia xác định quy cách đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý cảnh quan, kiến trúc, bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội với mục đích cụ thể hóa nội dung của quy hoạch phân khu hoạch quy hoạch cụ thể.

Hiểu theo cách đơn giản hơn, thì đây là loại bản đồ. Mà người xem có thể tra cứu những mảnh đất nào không dính quy hoạch. Để sử dụng lâu dài hoặc xây dựng nhà ở. Thì mua đất nằm trong quy hoạch là không phù hợp. Bởi không ai có thể biết trước được hậu quả của vấn đề này. Có thể sẽ bị thu hồi đất hay phá bỏ các công trình đang xây dựng. Hoặc cũng có khả năng bị thu hẹp diện tích,

Cách kiểm tra quy hoạch đất qua bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành

Một số thông tin trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất mà người dân có thể nắm được, đó là:

• Khu đất có dính quy hoạch hay không.
• Diện tích được phép xây dựng của khu đất.
• Được phép xây bao nhiêu tầng.
• Những tiện ích xung quanh khu đất đó.
• Những dự án nằm được quy hoạch trên khu đất đó.

Có một số loại bản đồ quy hoạch đất được trao tay khá phổ biến hiện nay, đó là:

• Bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành chi tiết xây dựng 1/500.
• Bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành tỷ lệ 1/5000. 
• Bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành chung 1/2000.

4 loại bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành mà nhà môi giới không nên bỏ qua

Nếu bạn đã trở thành một nhà môi giới bất động sản, thì nhất định không được bỏ qua 4 loại bản đồ quy hoạch đất đai dưới đây.

1. Bản đồ quy hoạch địa chính

Về khái niệm, bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan. Lập theo đơn vị hành chính, xã phường, thị trấn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

Loại map này có vai trò cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Bản đồ quy hoạch chi tiết, bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.

Xét về mặt quản lý nhà nước, bản đồ địa chính là cơ sở để triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và là một trong ba bộ phận hợp thành của hồ sơ địa chính gồm:

• Bản đồ địa chính
• Sổ sánh địa chính
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Quy hoạch chung 1/5.000

Đây là cơ sở để xác định được mục tiêu, phương hướng phát triển của chủ đầu tư. Thông qua quy hoạch ⅕.000, việc thực hiện giải phóng mặt bằng đền bù cũng như kêu gọi đầu tư sẽ dễ dàng hơn.

Map quy hoạch chung 1/5000 có giá trị xác định các khu vực chức năng. Những định hướng giao thông, rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành. Để phát triển hạ tầng, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước,… Và bản quy hoạch 1/5000 sẽ là bản phân lô chi tiết hơn so với bản quy hoạch thành phố.

Quy hoạch chung 1/2.000

Đây là một loại bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan hay bản đồ tổng mặt bằng sử dụng, quy hoạch giao thông, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Map này giúp phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng. Nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị. Đây là những cơ sở chính để xác định mục tiêu phát triển. Kêu gọi đầu tư cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân,…

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500

Đây chính là loại map quy hoạch về tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng. Có vai trò cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể các công trình trên đất. Quy hoạch 1/500 cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng (sau này cho dự án) và lập dự án đầu tư xây dựng.

Đó là 4 loại bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành mà Thành Lê muốn gửi tới những nhà môi giới. Mong rằng những thông tin này thật sự hữu ích tới bạn đọc. Cảm ơn vì đã đọc hết bài viết của chúng tôi.